Yeni dönem projelerinde konut bedelinin sadece %10'luk kısmının peşinat olarak alınması kararlaştırıldı. Örneğin, 2 milyon TL değerindeki bir konut için vatandaşların 200 bin TL peşinat ödemesi yeterli olacak. En çok merak edilen konulardan biri olan taksit ödemelerinin başlangıcı ise proje aşamasına göre ikiye ayrıldı: Bazı projelerde taksitler sözleşme imzalama tarihi itibarıyla başlarken, geniş kapsamlı sosyal konut projelerinde ödemeler konut tesliminden sonra başlayacak şekilde esnetildi.
240 Ay Vade ve Memur Maaş Artış Endeksi
TOKİ, geri ödeme vadelerini 240 ay (20 yıl) olarak belirleyerek taksit yükünü minimuma indirdi. Taksit tutarlarındaki yıllık artışlar ise her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş artış oranına göre güncellenecek. Ancak vatandaşın bütçesini korumak adına bu artış oranlarına bir üst sınır getirilmesi planlanıyor. Taksit ödemeleri, hane halkı gelirinin %30'unu geçmeyecek şekilde optimize edilerek düşük gelirli vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olması hedefleniyor.
Başvuru İçin Gerekli Şartlar ve Örnek Hesaplama
TOKİ projelerine başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, projenin bulunduğu ilde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak ve üzerine kayıtlı konut bulunmaması gibi temel şartlar aranıyor.
Örnek bir ödeme tablosu şu şekilde şekilleniyor:
Konut Fiyatı: 2.500.000 TL
Peşinat (%10): 250.000 TL
Kalan Borç: 2.250.000 TL
Vade: 240 Ay
Başlangıç Taksiti: Yaklaşık 9.375 TL
